도시계획가의 이모저모

GTX-C 착공! 지금 안 사면 폭등 후 피눈물 확정!?

GTX-C 착공! 지금 안 사면 폭등 후 피눈물 확정!? GTX-C 노선 착공이 드디어 시작되었습니다. 역대급 교통 호재인 GTX는 착공 직후 수혜 지역의 부동산 시세를 최소 30% 이상 폭등시킨다는 공식이 이미 확립되어 있습니다. 하지만 모두가 아는 'GTX 역세권'은 이미 늦었습니다. 지금 주목해야 할 곳은 GTX-C 노선이 관통하는 핵심 [수도권 XX권역]과 아직 저평가된 [GTX 환승 특급 A지역]입니다. 단돈 1억 소액으로 확실한 '착공 프리미엄'을 노릴 수 있는 극소수 투자처 2곳의 정체를 비공개 리포트에서 긴급 공개합니다. 이 골든타임을 놓치면 향후 5년, 가장 후회하게 될 것입니다. ..

💥 GTX-A 시대 개막! 동탄역 주변 상권, 어디가 뜨고 지는가? (데이터 분석)

꿈의 쾌속철도 GTX-A가 개통하면서 동탄역 주변은 말 그대로 '핫 플레이스'가 되었습니다. 과연 이 엄청난 변화가 동탄 상권의 지형도를 어떻게 바꾸었을까요? 유동인구, 매출 데이터를 통해 숫자가 말해주는 동탄 상권의 진짜 승자를 찾아봤습니다. 1. GTX-A, 동탄 상권을 깨우다: '유동인구' 폭발 데이터 GTX-A 개통 첫 달, 동탄역 일대는 엄청난 인파로 북적였습니다. 서울 접근성이 '20분대'로 단축되면서 동탄은 단순한 주거지를 넘어 교통의 요충지로 자리매김했습니다. 개통 직후 유동인구 증가율: 동탄역 반경 500m 내 유동인구는 전년 동기 대비 평균 약 35% 증가했습니다. 평일 vs. 주..

2026년 서울 부동산 최대 화두: 모아타운 선정 지역 분석과 투자 전망

서울의 주택난 해결을 위한 혁신적인 대안, '모아타운'이 빠르게 주목받고 있습니다. 특히 2026년은 그동안 지정되었던 지역들이 구체적인 사업 단계에 돌입하며 투자 가치가 명확해지는 중요한 시점인데요. 복잡하고 긴 재개발 대신, 빠르고 효율적인 정비사업의 핵심을 짚어보고, 현재 가장 주목해야 할 투자 포인트를 쉽게 분석해 드립니다.🏠 모아타운, 왜 서울 부동산의 대안인가?모아타운(모아주택 정비사업)은 서울시가 2022년부터 본격 추진한 소규모 주택정비 모델입니다. 기존의 재개발이 10년 이상의 시간이 소요되는 광범위한 지역을 대상으로 했다면, 모아타운은 약 2만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 묶어 5년 내외의 짧은 기간에 주택 공급을 추진하는 것이 특징입니다.속도: 사업 절차가 간소화되어 인허가 기간 단..