재건축 분담금,
실제로 얼마나 늘어날까요?
재건축·재개발 정비사업 조합원을 위한 분담금 리스크 분석
M-DEENO는 조합원의 자산 기준으로
공사비 상승 시 분담금 변화를 분석합니다.
내 분담금 분석 시작하기
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단순 계산기가 아닙니다
📉
내 손실이 시작되는 시점 예측
공사비가 몇 % 오를 때 내 순자산이 줄어들기 시작하는지 자동으로 계산합니다
📑
총회 당일 쓸 수 있는 질문 제공
시공사에 요구할 질문 리스트와 발언 스크립트를 리포트에 담아드립니다
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공사비가 적정한지 직접 확인
조합이 제시한 공사비가 시장 기준 대비 얼마나 높은지 분석합니다
실제 재건축 사례 분석
서울 ○○아파트
공사비 상승+18%
조합원 평균 손실1.2억원
총회 전 대응 전략 없이 원안 가결 — 조합원당 평균 1.2억 추가 분담 확정
경기 ○○재건축
공사비 상승+23%
조합원 평균 손실2.1억원
공사비 원가 검증 요청 없이 시공사 단가 그대로 승인 — 순자산 감소 확정
서울 ○○주택재개발
공사비 상승+31%
조합원 평균 손실3.4억원
협상 전략 없이 연속 총회 패배 — 분양가 조정 불가 상태에서 분담금 폭증
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