청년 주택드림 청약 가입 요건, 혜택

 안녕하세요. 도시계획가 얼바이브입니다. 이번 포스팅은 '청년주택드림 청약통장'에 관련한 포스팅입니다. 2023년 11월 24일 날짜로 '청년주택드림 청약통장'에 대해서 국토교통부 보도자료가 나왔습니다.

https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_72/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95089074

 

 국토교통부의 보도자료 내용은 청년 주거지원 강화를 위한 3가지 파격지원입니다. 주택청약에 관심 있는 분들께 도움 될 것 같아서 본 포스팅을 시작하게 되었습니다.

1. 청년 주택드림 청약통장
2. 청년 주택드림 대출 - 분양가 80%, 최저 2.2%, 최장 40년 대출지원
3. 생애주기별 추가지원(결혼, 출산, 다자녀 금리인하)

3가지 파격지원 요약 (출처 : 국토교통부 보도자료)

 

 

본 포스팅의 내용은 다음과 같습니다.

• 청년 주택드림 청약통장이란?
• 청년 주택드림 대.출 (대상, 주택, 조건)

 

1. 청년 주택드림 청약통장이란?

기존 청약 전환가능, 적금보다 높은 금리, 24년 2월부터 가입이 주요 특징입니다.

 

1-1. 가입 기간 및 기존 가입자

 청약통장 출시는 24년 2월입니다. 한 달 뒤 출시니까 저도 출시하자마자 신청할 예정입니다. 기존 청년 우대형 청약통장과 일반 청약 통장의 전환은 다음과 같습니다.

• 청년우대형 청약통장 가입자 → 출시 시점 자동 전환
• 일반 청약통장 가입자 → 출시 후 전환 신청

 

 일반 청약을 가입하신 분들은 청년 주택드림 청약통장으로 전환 신청하시는 것을 추천드립니다. 기존 청약 통장 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 연속 인정하기에 무조건 전환하세요!

전환 및 인정사항 (출처 : 국토교통부 블로그)

 

 

1-2. 가입요건

가입 요건은 다음과 같습니다. 군복무를 6년 했으면 40세에도 가능합니다. 더하여 가입 후에 만 34세가 지나도 금리는 유지되고, 가입 시점에 나이 및 소득기준이 해당된다면 가입 가능합니다!

1.  19~34세 무주택자 (군 복무 기간 연령은 최대 6년까지 차감)
2. 5천만 원 이하의 소득

금리유지사항 (출처 : 국토교통부 블로그)

 

1-3. 가입 가능한 은행

 

 해당 청약통장을 취급하는 은행은 아래와 같습니다. 많이 쓰시는 1금융권 은행들이 대부분 포함되어 있네요. 은행은 아래에 은행 중 편하신 곳에 가입하시면 될 거 같습니다.

• 우리 / 국민 / 기업 / 농협 / 신한 / 하나 / 대구 / 부산 / 경남은행

 

 

1-4. 혜택(이자율, 납입한도)

 이자율은 웬만한 적금 뺨치는 4.5%입니다. 시중은행 3년 만기 적금 기본금리 평균 3.5%, 은행연합회 23년 11월 기준이니까 일반 적금보단 청약이 더 이율이 높네요.

 

 납입한도는 월 최대 100만 원으로 기존 50만 원에서 2배 늘어난 금액입니다. 청년도약계좌 만기해지금(최대 5천만 원 내외)의 일시납부도 허용됩니다.

 

 이 정도 혜택이면 묵힐 돈이라면 적금보단 청약통장 가입이 1.5%p 상회하니까 망설이지 말고 가입하시길 추천합니다.

 

 

2. 청년 주택드림 대.출

금리 2%대, 분양가 80%, 최대 40년이 주요 특징입니다.

청년 주택드림 청약통장 가입자는 청약에 당첨 시 청년 주택드림 대.출(신설)로 대출이 가능합니다. 금리는 저렴하게 금액은 많이 기간은 긴 것이 특징입니다. 지원대상, 대상 주택, 조건에 해당하는 내용은 아래를 참고해 주시길 바랍니다.

 

2-1. 대.출 요건

요건은 지원대상, 대상 주택, 조건 순으로 안내하겠습니다. 첫 번쨰로 지원대상은 아래와 같고, 청약 당첨 시 충족되어야 합니다.

1. 나이 및 주택 - 만 39세 이하 무주택자
2. 소득 기준 - 미혼 0.7억 원 / 기혼 1억 원(부부합산) 이하
3. 가입기간 및 금액 - 청년 주택드림 통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입

 

 

 대상 주택은 분양가 6억 원, 85㎡ 이하입니다. 서울은 뭐 사실 분양가 6억이면 85 ㎡ 이하일 겁니다.

 

 여러분들이 궁금해하시는 조건은 다음과 같습니다.

1. 금리 2.2%
2. 분양가 80%까지 대출
3. 만기 최대 40년

대출 요건 (출처 : 국토교통부 보도자료)

 

 

 정부에서 청년들에게 '빚내서 집사라'는 분위기는 조성하는 것 같아서  마냥 기분이 좋진 않습니다. 하지만 청년 주거불안 및 자산격차 해소는 결혼과 출산까지 이어지는 중요한 요소이기에 의미 있는 정책인 것 같습니다.

 

 요즘 고금리와 건축비 인상으로 부동산 시장이 침체되어 있는 만큼 청약으로 주택구입을 고려하시는 분들은 신중하게 선택하시길 바랍니다. 저는 영끌로 주택을 구매하시는 것보다 차근차근 자산을 안정적이게 모으고 짊어질 수 있는 부담만큼만 레버리지(대출)를 활용하시는 것을 추천드립니다..

 

썸네일

 

이상 '청년주택드림 청약통장'에 대해 안내한 도시계획가 얼바이브입니다. 감사합니다.