도시계획가의 이모저모

📌 입찰가 설정, 낙찰을 위한 비법 공개!✅ 경매에서 이기려면 '입찰가 설정'이 핵심!부동산 소액경매에 참여하면서 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 **‘입찰가 설정’**입니다. 아무리 좋은 물건이라도 잘못된 가격에 입찰하면 낙찰받기 힘들고, 그로 인해 과도한 비용을 지불하게 될 수 있습니다. 오늘은 낙찰을 위한 입찰가 설정의 비법을 공개하겠습니다.경매에서 승리하려면 입찰가를 합리적이고 전략적으로 설정하는 것이 중요합니다. 바로 이 점이 경매 초보자와 경매 전문가를 구분짓는 차이입니다.🧭 1. 경매 시작가와 최저가, 감정가의 차이 이해하기먼저, 경매 물건의 가격을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 경매에 나온 물건은 감정가와 시작가가 존재하는데요, 이 두 가지 가격은 서로 다릅니다.감정가: 감정평가사..

📌 경매 절차 완전정복! 입찰부터 낙찰까지 A to Z✅ “경매, 어떻게 진행되나요?” 처음 접하는 사람을 위한 핵심 가이드!부동산 소액경매에 관심이 생겨도 가장 먼저 부딪히는 벽은 ‘절차’입니다. 법원에 가야 한다는데? 입찰표는 어떻게 쓰지? 돈은 언제 내야 하지?이번 2탄에서는 경매의 전체 프로세스를 아주 쉽게, 단계별로 알려드립니다. 경매 참여 전, 꼭 알고 있어야 할 기본 루트와 주의사항을 통해 리스크 없이 부동산에 접근해보세요.🧭 Step 1. 경매 정보 찾기어디서? → ‘대법원 경매정보 사이트’ 또는 ‘온비드’대표적인 사이트:대법원 경매정보 (www.courtauction.go.kr)온비드 (공공기관 경매, www.onbid.co.kr)해당 사이트에서 지역, 가격대, 물건 종류(아파트, 다..

“500만원으로 집을 산다고?” 부동산 소액경매의 세계💬 “경매는 부자들만 하는 거 아닌가요?”많은 사람들이 ‘경매’라고 하면 무조건 큰돈이 필요하다고 생각합니다.수천만 원, 아니 몇 억은 있어야 부동산 경매를 할 수 있을 것 같고, 괜히 실수라도 하면 전 재산을 날릴 것 같죠.하지만 이건 ‘진짜 경매’를 잘 몰라서 하는 오해입니다.💡 오늘 소개할 **‘소액경매’**는 우리가 흔히 떠올리는 대형 아파트, 상가 경매와는 다릅니다.적게는 300만 원, 많아도 1,000만 원 정도로 내 집을 사거나 월세 수익을 올릴 수 있는 방법이에요.📌 소액경매란?‘소액경매’는 말 그대로 작은 돈으로 참여할 수 있는 경매입니다.보통 감정가가 낮은 소형 부동산이나 지방 소재 부동산을 대상으로 합니다.대표적인 소액경매 대..

신혼부부 필수 정보! 최대 20년 거주 + 저렴한 매수 기회까지 ✅ 미리내집이란?서울시가 신혼부부와 청년세대를 위해 마련한 장기전세주택 및 보증금 지원형 주택 공급사업입니다. 시세보다 저렴한 전세금으로 최장 20년까지 거주 가능, 출산 시 매수 기회까지 주어지는 혜택이 있어 매년 경쟁률이 매우 높습니다.🗓️ 2025년 4월 공급 일정 요약날짜모집 구분세대 수4월 24일~25일제4차 장기전세주택Ⅱ367세대4월 28일보증금 지원형 미리내집200세대📍 이번 공급 지역 및 단지 정리🏘️ 신규공급 단지 (223세대)이문 아이파크자이 (동대문구)전용 41/59㎡1호선 외대앞역 인근 초역세권총 212세대 공급중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (중랑구)전용 49~84㎡7호선 중화역 도보권총 11세대 공급📌 총 2개 ..

서울시가 K-뷰티 산업의 세계 진출을 위해 유망한 뷰티 중소기업을 지원합니다!SNS 마케팅부터 오프라인 팝업스토어까지, 브랜드 인지도를 높일 수 있는 절호의 기회를 만나보세요.✔️ 신청기간: 2025년 4월 9일(수) ~ 4월 22일(화) 📌 서울시 유망 뷰티기업 마케팅 지원사업이란?서울시는 2022년부터 우수한 제품력을 갖췄지만 마케팅/유통에 어려움을 겪는 뷰티 중소기업을 위해온라인·오프라인 마케팅을 종합 지원하는 사업을 운영 중입니다.올해는 특히 브랜드 인지도가 낮은 초기 창업 기업을 위한 SNS 기반 마케팅과서울시 대규모 행사와 연계한 팝업스토어 운영이 핵심입니다.✅ 지원 내용 요약1. SNS 기반 온라인 마케팅브랜드 맞춤형 콘텐츠 제작국내·외 체험단 매칭인플루언서 협업 라이브커머스 진행📣 유튜..

“콘텐츠는 열심히 올리는데, 뭐가 잘 되고 있는지 모르겠어요.”그 해답은 데이터 분석에 있습니다.그리고 ChatGPT가 초보자도 쉽게 블로그 통계를 해석하고,개선 전략까지 자동으로 제시해드립니다. ✅ 왜 블로그 분석이 중요할까?성과 확인: 어떤 글이 트래픽을 많이 유도했는지 파악키워드 최적화: 유입 키워드 기준으로 콘텐츠 수정 가능수익 향상: 애드센스/제휴마케팅 수익의 핵심은 데이터 기반 콘텐츠성장 방향 제시: '잘 된 글'을 분석해서 '다음 글' 기획 가능🧾 1. 통계 데이터 수집하기Tistory 블로그 통계 → 관리자 메뉴에서 확인 가능확인 항목:📈 전체 방문자 수 (일/주/월)🔎 유입 키워드🌐 유입 경로 (검색, 직접 방문 등)⭐ 인기글 TOP10⏱ 페이지 체류 시간👉 이 데이터들을 엑셀로..

“콘텐츠 아이디어 고갈? ChatGPT가 다 해드립니다.”영상 기획부터 스크립트, 제목, 쇼츠 아이디어까지유튜브 운영이 훨씬 쉬워집니다. ✅ 왜 ChatGPT로 유튜브 콘텐츠를 기획해야 할까?⏰ 시간 절약: 아이디어부터 스크립트까지 5분🧠 창의력 보완: 기획회의 없이 콘텐츠 생성💡 쇼츠/타이틀/썸네일 문구까지 자동 생성🧩 다양한 포맷(쇼츠/로우터/롱폼) 적용 가능🧠 1. 유튜브 콘텐츠 아이디어 생성기본 프롬프트 예시:복사편집“20~30대 여성 대상, 일상 브이로그 채널 아이디어 10개 추천해줘.” 🎯 아이디어 예시:한 달 생활비 브이로그카페 사장 브이로그: 하루 일과1일 1식 도전기미니멀리스트의 하루 루틴ChatGPT로 영상 편집하기 도전!🔄 아이디어 리사이클 팁:하나의 주제를 여러 콘셉트로 ..

“나도 전자책 만들어 팔 수 있을까?”정답은 YES, 그리고 지금 바로 시작할 수 있습니다.ChatGPT와 함께라면 기획, 글쓰기, 구성, 편집까지 빠르게 완성 가능해요. ✅ 전자책이 좋은 이유✅ 초기 비용이 없음✅ 24시간 자동 판매 가능 (노동 없이 수익)✅ 전문가가 아니어도 가능✅ 블로그/인스타/유튜브 연동 가능🧠 1. 전자책 주제 선정하기전자책 주제는 “사람들이 궁금해하는 문제 해결” 중심으로 고르는 게 핵심!🎯 추천 주제 예시:다이어트 성공 후기 + 식단ChatGPT 활용법 모음집자취생을 위한 간편 요리 레시피신입 마케터 실무 가이드블로그 키우는 방법 (Tistory, Naver 블로거용)💡 ChatGPT 프롬프트 예시:복사편집“전자책으로 팔기 좋은 주제 10개 추천해줘. 검색 수요 있고,..

ChatGPT로 글을 쓰는 건 시작일 뿐, 제대로 써야 돈이 됩니다.이 글 하나로 수익형 블로그 운영의 핵심을 잡아보세요!✅ 왜 ChatGPT로 수익형 블로그를 해야 할까?시간 절약: 아이디어부터 글쓰기까지 단 몇 분이면 완성퀄리티 유지: 꾸준한 포스팅 가능키워드 기반 글쓰기: SEO에 강한 구조로 작성 가능수익 연결: 애드센스, 쿠팡 파트너스, 스마트스토어 등✍️ 1. 수익형 블로그에 적합한 주제 고르기수익을 내려면 사람들이 검색하는 주제를 써야 합니다.ChatGPT에 다음과 같이 요청해보세요:복사편집“검색량이 높고 수익화가 쉬운 블로그 주제 10개 알려줘.” 🔍 예시 답변:다이어트 식단 추천스마트폰 사용 꿀팁쿠팡 인기 제품 리뷰무료 자기계발 자료 모음신입 마케터를 위한 실무 팁→ 이 중 본인에게 맞..

요즘 화제의 중심인 인공지능, ChatGPT. 단순한 챗봇을 넘어, 우리 일상과 업무를 혁신적으로 바꾸고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이 글에서는 ChatGPT를 통해 시간을 절약하고, 돈을 벌며, 창의력을 높일 수 있는 방법을 구체적으로 소개합니다.👉 AI를 똑똑하게 활용하고 싶은 분들이라면 끝까지 읽어보세요!✅ ChatGPT란 무엇인가요?ChatGPT는 OpenAI가 개발한 인공지능 챗봇으로, 사람처럼 자연스럽게 대화를 이어갈 수 있는 AI입니다.글쓰기, 요약, 번역, 코드 작성, 학습 도우미 등 다양한 역할을 수행할 수 있어요. 💼 1. ChatGPT 업무 활용법1-1. 이메일 작성 자동화👉 예시:“고객에게 정중하게 회신하는 메일을 작성해줘.”→ 말투와 상황에 맞는 메일을 10초 만에 완성!..