⛏️ 드디어 신길동 재개발 본격화! 지금 투자해도 될까?
서울 영등포구 신길동 314-14 일대가 10년 넘게 정체되던 끝에 신속통합기획 확정으로 본격적인 개발 궤도에 진입했습니다.
2014년 재정비촉진지구 해제 이후 별다른 움직임 없이 방치됐던 이 지역은, 신안산선 도림사거리역(2026년 예정)과 주변 개발 흐름과 맞물려 서울 서남권의 핵심 주거지로 부상할 가능성이 커지고 있습니다.
📍 가시화된 변화, 그 배경은?
- 남측: 이미 정비사업 완료(2019) → 기반시설 완비, 주거환경 개선
- 북측: 재정비 해제 후 정체 → 침수 피해 및 노후 주택 밀집
- 건축물 93%가 20년 이상 노후, 반지하 비율 52% → 정비 시급
🚇 신안산선 + 개발 연계 = 상승 탄력
2026년 개통 예정인 신안산선 도림사거리역과의 접근성이 커지고 있으며,
도심공공주택 복합개발, 도림1 공공재개발, 장미마을 정비사업 등 인근 지역에서도 활발한 정비사업이 병행되고 있어 상승 모멘텀 확보가 기대됩니다.
🏙️ 스카이라인 바뀐다, 최고 38층 아파트까지
이번 기획안에는 ‘서고동저’ 형태의 단지형 주거계획이 포함되어 있으며, 최고 38층 아파트 건립이 가능하도록 용도지역 상향 및 용적률 300% 적용이 검토 중입니다.
🛣️ 안전하고 편리한 보행 동선 확보
단지 내에는 공공보행통로, 보도 확장, 엘리베이터 등이 계획되어 있어 보행약자도 안전하게 이용할 수 있습니다. 특히 저층 주거지 ↔ 도림초 구간은 통학로로 활용될 수 있도록 설계되었습니다.
🔎 지금 알아둬야 할 이유
정비계획 수립 전인 ‘기획 확정 단계’는 정보를 먼저 확보한 사람이 기회를 잡기 좋은 시점입니다.
앞으로 이어질 정비계획 입안, 주민설명회 등 실질적인 절차가 속도를 낼 전망이니 지금부터 꾸준히 체크하세요.
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