조합 집행부 전용
시공사 공사비 인상안,
표결 전에 근거부터 확인하세요
공식 입력 검수 · 법정 검증 요건 확인표 · 평형별 부담 민감도 ·
집행부가 총회에서 설명할 자료를 한 번에 정리합니다.
패키지 안내 요청 · 상담 무료
이런 고민, 하고 계시죠?
1
법정 검증 요건을 어떻게 확인할지 어렵습니다
시공사 제안률과 물가상승분을 뺀 법정 누적 증액률은 다른 값입니다. 기준 계약과 선정 시점까지 함께 봐야 합니다.
2
평형마다 부담이 다른데 형평성을 못 짚습니다
같은 변화율을 적용해도 평형별 현재 예상 분담금과 세대수에 따라 단지 합산 부담 변화가 달라집니다.
3
총회에서 무슨 말을 할지 막막합니다
입력 근거, 확인 질문, 정족수와 다음 절차를 한 문서로 정리하면 조합원에게 같은 기준으로 설명할 수 있습니다.
M-DEENO가 해결합니다
01
공사비 검증 요건 확인표
- 물가상승분 제외 누적 증액률·기준 계약·시공자 선정 시점·5분의 1 요청 여부를 각각 공식 자료로 확인
- 자료가 비어 있으면 0이나 ‘해당 없음’ 대신 추가 확인 필요로 표시
- 총회 정족수(제45조)·정보공개 청구(제124조) 근거 카드와 청구 서류 목록
02
평형별 부담 민감도 비교
- 세대당 변화·평형 전체 합산·집값 대비 부담·고위험 진입 지점을 최대 20개 평형으로 비교
- 현재 예상 추가 분담금이 0%/5%/10%/15%/20% 변하는 단순 민감도와 시공사 제안률 비교
- 실제 공사비와 분담금이 같은 비율로 변한다고 확정하지 않으며, 계산 범위를 문서에 표시
03
총회에서 바로 쓰는 실무 자료
- 집행부 발언 대본(안건 상정→검증 요청→표결)과 반대·시공사 주장 반박 가이드
- 법정 입력 확인부터 표결까지 단계별 준비표(담당·완료 기입란)
- 조합원 배포용 1장 요약 + 쉬운 말 용어 사전
향후 로드맵: 전자서명·전자투표 (2026 하반기)
기존 방식 vs M-DEENO
기존
M-DEENO
법정 요건 확인
제안률과 법정률을
혼동하기 쉬움
공식 입력 4가지를
분리해 확인
평형별 부담 비교
수작업 표 작성
일부 평형
최대 20개 평형
민감도 비교
총회 발언·반박
직접 정리
시간 소요
발언 대본 + 반박
가이드 제공
준비 절차
경험에 의존
단계별 준비표 +
조합원 배포본
투명한 가격
집행부 총회 대응 패키지
총회 시뮬레이션 패키지
539,000원
총 결제금액 · 부가세 포함
공급가 490,000원 + 부가세 49,000원
공급가 490,000원 + 부가세 49,000원
- 공사비 검증 요건 확인표 (도시정비법 제29조의2)
- 평형별 부담 민감도 + 단지 합산 변화 비교
- 총회 발언 대본 + 반대·시공사 주장 반박 가이드
- 도정법 근거 카드 · 정보공개 청구 서류 목록
- 단계별 준비표 + 조합원 배포용 1장 요약
공식 입력 검수 · 법정 요건 확인 · 평형별 비교 · 총회 설명자료를 한 번에
어떻게 정확성을 지키나요?
공식 자료
임의 기본값 사용 안 함
조합이 확인한 평형별 입력만 사용
합계 확인
세대수 자동 검증
평형별 합계와 총 세대수가 같아야 승인
관리자 검수
승인 후 입력 고정
결제 뒤 숫자가 바뀌지 않았는지 자동 확인
법정 입력 분리
제안률 자동 대입 금지
제29조의2 공식 요건을 별도 확인
본 자료는 조합 입력값 기반 리스크 진단·총회 대응 참고 자료이며, 공사비 검증(한국부동산원 등)과 법률 자문을 대체하지 않습니다.
패키지 안내 요청
단지 정보를 입력하면 필요한 공식 자료와 제작 절차를 이메일로 안내해 드립니다.