도시계획·정비계획 실무 도구
정비계획 공공기여·용적률 설계
기존 국·공유지, 새로 계획하는 정비기반시설, 기준·허용·상한용적률을 넣으면 순부담과 적용 가능한 계획용적률을 한 번에 검토합니다.
토지 순부담 간편 계산과 샘플은 로그인 없이 이용할 수 있습니다 · 용적률 상세 결과는 무료 회원가입 후 제공됩니다.
계획안 계산이 기본입니다. 새로 제공할 정비기반시설에서 인정되는 기존 국·공유지를 자동 차감하고, 건축물·현금 기여와 용적률 체계를 함께 반영합니다. 고시값 불러오기는 기존 계획을 대조할 때만 쓰는 보조 기능입니다.
빈 입력폼입니다
입력칸의 흐린 숫자는 형식 예시일 뿐 계산에 사용되지 않습니다. * 항목은 0도 직접 확인해 입력해야 합니다.
입력 전에 준비할 자료·산식 전체 보기
- 정비계획·도시관리계획 결정도서 — 구역면적, 기준·허용·상한용적률
- 토지조서와 국·공유지 조서 — 공공시설 계획면적과 순부담 제외 인정면적
- 관리청 협의자료 — 제외 인정범위와 목표 순부담률
토지분 = 공공시설등 토지 − 제외면적 합계
최종 환산 순부담 = 토지분 + 건축물 대지지분 + 건축물 환산부지 + 기타·현금 기여