AI 편집 이미지동네의 변화
9월 4주 정비사업 뉴스와 공사비 시나리오
9월 4주차 서울시와 국토부의 정비사업 공식 발표를 바탕으로 모아주택 설명회와 특화주택 공모의 핵심 사실을 분석하고, 개별 단지 시나리오를 점검합니다.
M-DEENO 블로그
우리 동네의 다음 이야기를 읽다.
정비사업 뉴스부터 내 집의 비용까지, 복잡한 이야기를 가까운 언어로 풀어갑니다.
AI 편집 일러스트 · 실제 사업 조감도 아님이번 주에 읽을 글
공사비 인상안 설명자료, 총회 전에 무엇을 비교해야 할까요?
공사비 인상안을 읽을 때는 총액보다 비교 기준과 바뀐 항목을 먼저 확인해야 합니다. 공식 검증 범위, 원자료 정리법, 가상 PDF 샘플과 현장 설명자료를 검토하는 순서를 안내합니다.
이야기 읽기차곡차곡, 새로 쌓인 이야기
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AI 편집 이미지공사비 읽기
공사비가 바뀌었을 때 관리처분계획을 다시 읽는 순서
재건축·재개발 공사비가 변경된 뒤 조합원이 계약, 사업비, 수입, 권리가액 자료를 어떤 순서로 대조할지 공식 자료를 바탕으로 정리합니다.
글 주제 이미지동네의 변화
전농동 재개발 뉴스, 층수 말고 무엇을 봐야 할까요?
재개발 뉴스에 나오는 층수와 세대수만 보면 놓치기 쉬운 것들이 있습니다. 전농동 계획에서 길과 공원을 함께 살펴보고, 별개의 방학신동아 사례로 공사비가 달라질 때의 추정 범위를 비교해 봅니다.
글 주제 이미지조합원 안내서
조합원 분양신청 전 확인할 기간·자격·예상 분담금
재개발·재건축 조합원이 분양신청 전에 기간, 자격, 예상 분담금의 근거를 어떤 순서로 확인해야 하는지 공식 자료를 바탕으로 쉽게 정리합니다.
글 주제 이미지분담금 이해하기
재건축부담금 예정액 통지 전후, 조합원이 구분할 리스크 변수
재건축부담금 예정액과 최종 부과액의 절차적 차이점과 개인별 조건, 공식 검증 자료를 바탕으로 한 리스크 진단 가이드.
글 주제 이미지조합원 안내서
관리처분계획에서 조합원이 확인할 사업비·분담금 체크리스트
관리처분계획 인가 단계에서 지출, 수입, 권리가액 순서로 사업비와 분담금을 검증하고 변동 리스크를 진단하는 실무 가이드입니다.
글 주제 이미지공사비 읽기
공사비 검증 요청, 언제 의무가 되나: 조합원이 확인할 체크리스트
재건축·재개발 정비사업에서 공사비가 인상될 때 도시정비법에 따라 공사비 검증이 의무화되는 요건과 한국부동산원 기준의 세부 검토 항목을 정리했습니다.
글 주제 이미지공사비 읽기
공사비 900만 원 시대, 재건축 생존 전략 — 분담금 리스크는 어디서 갈리나
평당 공사비 900만 원 시대, 같은 단지인데 왜 누구는 환급받고 누구는 분담금이 늘까. 공사비가 분담금으로 전이되는 메커니즘과 함께 봐야 할 변수 4종을 시나리오로 차분히 정리합니다.
글 주제 이미지분담금 이해하기
비례율 90% 이하이면 조합원 분담금은 얼마나 늘어날까
비례율이 90% 아래로 떨어지면 조합원 분담 부담은 어떻게 달라질까. 100·95·90·85% 시나리오로 종전자산 5·8·10억의 권리가액 변화와 분담 방향을 추정 범위로 정리한 재건축 분담금 진단 가이드.
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