조합원 분양신청 전 확인할 기간·자격·예상 분담금
재개발·재건축 조합원이 분양신청 전에 기간, 자격, 예상 분담금의 근거를 어떤 순서로 확인해야 하는지 공식 자료를 바탕으로 쉽게 정리합니다.
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재건축·정비사업 분석
재건축 분담금, 비례율, 용적률, 이주비, 현금청산 — M-DEENO이 분석한 정비사업 핵심 정보
재건축부담금 예정액 통지 전후, 조합원이 구분할 리스크 변수
재건축부담금 예정액과 최종 부과액의 절차적 차이점과 개인별 조건, 공식 검증 자료를 바탕으로 한 리스크 진단 가이드.
관리처분계획에서 조합원이 확인할 사업비·분담금 체크리스트
관리처분계획 인가 단계에서 지출, 수입, 권리가액 순서로 사업비와 분담금을 검증하고 변동 리스크를 진단하는 실무 가이드입니다.
공사비 검증 요청, 언제 의무가 되나: 조합원이 확인할 체크리스트
재건축·재개발 정비사업에서 공사비가 인상될 때 도시정비법에 따라 공사비 검증이 의무화되는 요건과 한국부동산원 기준의 세부 검토 항목을 정리했습니다.
재건축 분담금 계산 완벽 가이드 — 공식과 확인 순서
재건축 분담금 계산의 핵심 공식과 어떤 숫자부터 확인해야 하는지 차분히 정리했습니다. 비례율·종전자산 평가액·조합원 분양가의 의미와 시나리오별 추정 범위를 예시 표로 설명합니다.
비례율 90% 이하이면 조합원 분담금은 얼마나 늘어날까
비례율이 90% 아래로 떨어지면 조합원 분담 부담은 어떻게 달라질까. 100·95·90·85% 시나리오로 종전자산 5·8·10억의 권리가액 변화와 분담 방향을 추정 범위로 정리한 재건축 분담금 진단 가이드.
공사비 900만 원 시대, 재건축 생존 전략 — 분담금 리스크는 어디서 갈리나
평당 공사비 900만 원 시대, 같은 단지인데 왜 누구는 환급받고 누구는 분담금이 늘까. 공사비가 분담금으로 전이되는 메커니즘과 함께 봐야 할 변수 4종을 시나리오로 차분히 정리합니다.
노후계획도시 용적률 350% vs 300% — 1기 신도시별 사업성이 갈리는 이유
노후계획도시 특별법 용적률 350% vs 300%, 같은 법이라도 1기 신도시별 사업성은 천지차입니다. 기부체납 구조, 일반분양가 격차, 고도제한까지 비례율 시뮬레이션으로 분석합니다.
권리가액과 조합원 분양가로 추가분담금 계산하는 법
권리가액과 조합원 분양가를 이용해 재건축 추가분담금을 계산하는 순서입니다. 가정 예시로 비례율과 평형 선택이 결과를 어떻게 바꾸는지 설명합니다.
공사비 10% 상승이 재건축 분담금에 미치는 영향
공사비가 10% 올랐을 때 개인 분담금이 어떻게 달라질 수 있는지 총공사비 증가분부터 비례율·권리가액까지 가정 시나리오로 계산합니다.
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