평당 공사비 900만 원이 비례율을 몇 %p 깎는가 — 공사비×비례율 민감도 분석
평당 공사비가 900만 원대로 오르면 비례율은 몇 %p 떨어질까. 공사비와 비례율의 연결 구조를 공식으로 풀고, 10%·20% 상승 시나리오로 추가분담금 변화 범위를 점검하는 방법을 정리했습니다.
M-DEENO 블로그
재건축·정비사업 분석
재건축 분담금, 비례율, 용적률, 이주비, 현금청산 — M-DEENO이 분석한 정비사업 핵심 정보
관리처분 전 추정분담금이 바뀌는 5가지 변수
관리처분계획 전 추정분담금이 달라지는 원인을 수입·비용·평가·분양가·일정의 다섯 변수로 나눠 설명하고, 조합 자료에서 확인할 항목을 정리합니다.
재건축 이주비 대출 한도 — DSR·LTV 확인 순서
재건축 이주비 대출 한도를 확인하는 순서입니다. DSR 직접 적용 여부, LTV와 기존 담보대출, 조합·금융기관 협약 조건을 구분해 설명합니다.
재건축 이주비 대출 이자 계산 — 금리·기간별 비용표
재건축 이주비 대출의 이자를 대출금·금리·사용기간으로 계산하는 방법입니다. 단리 가정표와 공사 지연 시 추가 비용, 약정서 확인 항목을 정리합니다.
재건축 공사비 검증 전 조합원이 확인할 자료와 질문
재건축 공사비 증액·검증 전에 조합원이 받아야 할 계약서·내역서·도면 자료와 총회에서 확인할 질문, 법정 검증 요건을 실무 체크리스트로 정리합니다.
일반분양가가 올라도 재건축 비례율이 떨어지는 이유
일반분양가 상승에도 재건축 비례율이 하락할 수 있는 구조를 총분양수입·총사업비·종전자산 평가액의 변화로 나눠 가정 시나리오와 함께 설명합니다.
새 글 소식, 이메일로 확인하세요
정비사업 공식 발표와 확인할 자료를 정리해 보내드립니다.
이메일 확인을 완료하면 뉴스레터 발송과 구독 관리에 사용합니다. 언제든 구독을 취소할 수 있습니다. 개인정보처리방침