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정비사업 위클리

9월 정비사업 위클리: 전농동 계획에서 볼 조건과 공사비 시나리오

전농동 152-65 신속통합기획과 서울시 공식 발표를 읽고, 도로·생활시설·주거 조건에서 확인할 질문을 정리합니다. 방학신동아의 공사비 가정별 시나리오는 자료 기준일과 고정 조건을 구분해 비교합니다.

조합원 분양신청 전 확인할 기간·자격·예상 분담금

재개발·재건축 조합원이 분양신청 전에 기간, 자격, 예상 분담금의 근거를 어떤 순서로 확인해야 하는지 공식 자료를 바탕으로 쉽게 정리합니다.

재건축부담금 예정액 통지 전후, 조합원이 구분할 리스크 변수

재건축부담금 예정액과 최종 부과액의 절차적 차이점과 개인별 조건, 공식 검증 자료를 바탕으로 한 리스크 진단 가이드.

관리처분계획에서 조합원이 확인할 사업비·분담금 체크리스트

관리처분계획 인가 단계에서 지출, 수입, 권리가액 순서로 사업비와 분담금을 검증하고 변동 리스크를 진단하는 실무 가이드입니다.

공사비 검증 요청, 언제 의무가 되나: 조합원이 확인할 체크리스트

재건축·재개발 정비사업에서 공사비가 인상될 때 도시정비법에 따라 공사비 검증이 의무화되는 요건과 한국부동산원 기준의 세부 검토 항목을 정리했습니다.

공사비 900만 원 시대, 재건축 생존 전략 — 분담금 리스크는 어디서 갈리나

평당 공사비 900만 원 시대, 같은 단지인데 왜 누구는 환급받고 누구는 분담금이 늘까. 공사비가 분담금으로 전이되는 메커니즘과 함께 봐야 할 변수 4종을 시나리오로 차분히 정리합니다.

비례율 90% 이하이면 조합원 분담금은 얼마나 늘어날까

비례율이 90% 아래로 떨어지면 조합원 분담 부담은 어떻게 달라질까. 100·95·90·85% 시나리오로 종전자산 5·8·10억의 권리가액 변화와 분담 방향을 추정 범위로 정리한 재건축 분담금 진단 가이드.

재건축 분담금 계산 완벽 가이드 — 공식과 확인 순서

재건축 분담금 계산의 핵심 공식과 어떤 숫자부터 확인해야 하는지 차분히 정리했습니다. 비례율·종전자산 평가액·조합원 분양가의 의미와 시나리오별 추정 범위를 예시 표로 설명합니다.

동탄 집값 일주일 새 2% 급등, 내 아파트 분담금 리스크는?

동탄역 롯데캐슬 등 주요 단지가 일주일 새 2% 급등했으나 공사비 상승으로 분담금 리스크는 커지고 있습니다. 급격한 공사비 인상이 비례율에 미치는 영향을 파악해야 자산을 지킵니다. 내 단지 리스크 등급을 30초 무료 진단으로 확인해 보세요.

서울 전세 10년 만에 최대 상승, 내 아파트 분담금 리스크는?

서울 전세가 10년 만에 최대 상승하며 재건축 조합원의 이주비 대출 이자가 급증하고 있습니다. 내 단지의 추가분담금 리스크를 선제적으로 파악해야 손실을 막을 수 있습니다. 30초 무료 진단으로 리스크 등급을 바로 확인해 보세요.