📉 DSR 계산기 — 연소득 대비 원리금 상환액

이주비 이후 신규 대출 여력을 확인하세요

금융위원회 최신 정책 문답상 중도금·이주비 대출은 DSR 직접 적용 대상에서 제외됩니다. 다만 이주비 실행 후 다른 DSR 적용 대출을 신규로 받을 때 기존 이주비의 원리금이 반영될 수 있습니다.

아래 계산기는 일반 대출의 예상 DSR을 확인하는 도구입니다. 이주비 승인액을 계산하거나 금융기관의 승인을 예측하는 도구가 아닙니다.

• 관련 분석: 재건축 이주비 대출 한도 — DSR·LTV 확인 순서
• 공식 기준: 금융위원회 가계대출 관리 강화 FAQ

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DSR이 도대체 뭔가요?

**DSR(총부채원리금상환비율)**은 쉽게 말해 **“네가 버는 돈 중에서 빚 갚는 데 얼마를 쓰니?”**라는 비율입니다.

• DSR 40%의 의미: 연소득이 5,000만 원이고 DSR 기준을 40%로 적용한다면 연간 원리금 상환액 한도는 2,000만 원이라는 뜻입니다.
• 주의할 점: 실제 산정 만기, 스트레스 금리, 포함 부채와 적용 비율은 대출 종류·업권·신청 시점에 따라 다릅니다.

신청 전에 확인할 항목

1. 기존 대출의 DSR 산정상 연간 원리금
2. 신규 대출에 적용되는 스트레스 금리와 산정 만기
3. 은행권·비은행권의 적용 기준
4. 이주비·중도금 등 예외 대출이 이후 신규 심사에 반영되는 방식

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🧮 DSR & 한도 계산기