💸 양도소득세 계산기 (2026년 최신)

1세대 1주택 비과세: 2년 이상 보유(조정지역은 거주)하고 12억 원 이하에 팔면 세금이 0원 입니다.
장기보유특별공제: 오래 가지고 있을수록 세금을 깎아줍니다. (최대 80%)

이전 블로그의 간이 계산식입니다. 세율·공제·청약 기준의 최신 반영을 보장하지 않으며, 실제 판단 전 공식 기관의 기준을 확인해 주세요.

🏠 집 팔 때 남는 게 있을까?

재건축 사업에서 현금청산을 선택하거나 조합원 지위를 매도할 때도 양도소득세가 발생합니다. 청산 금액과 원래 취득가액의 차이에 세금이 부과되므로, 실제 수익을 계산하려면 반드시 사전 시뮬레이션이 필요합니다.

양도세는 **‘번 만큼 내는 세금’**입니다. 5억에 사서 10억에 팔았다면, 차익 5억에 대해 세금을 냅니다.

취득 가액 (만원)

양도 가액 (만원)

보유 기간

참고용 간이 계산입니다. 실제 적용 기준과 금액은 공식 자료와 담당 기관에서 확인하세요.

이 글은 일반 정보와 가정에 따른 시나리오입니다. 개인의 분담금·세액이나 투자 결과를 확정하지 않습니다. 실제 단지 자료와 기준일을 함께 확인하세요.